Chers copropriétaires, chers résidents,
C’est avec une grande fierté que le Syndic de la Résidence de la Marine Royale vous annonce aujourd’hui le lancement officiel de notre site internet dédié. À l’heure où le numérique simplifie nos vies, notre copropriété franchit une étape importante vers une gestion plus moderne, transparente et collaborative.
Pourquoi ce site internet ?
Ce projet n’est pas qu’une simple vitrine ; c’est un outil conçu pour répondre à vos besoins quotidiens et faciliter les échanges au sein de notre communauté. Voici ses principaux objectifs :
- Transparence totale : Accédez en quelques clics aux documents essentiels (procès-verbaux d’Assemblées Générales, règlement de copropriété, budgets).
- Information en temps réel : Soyez informés instantanément des travaux en cours, des événements de la résidence via nos actualités.
- Simplicité administrative : Un accès facilité aux formulaires et aux contacts utiles pour signaler un incident ou poser une question au conseil syndical.
- Réactivité : Réduire les délais de traitement et assurer une meilleure traçabilité des demandes de chaque résident.
Un outil au service du “Bien Vivre Ensemble”
La Marine Royale est plus qu’un ensemble de bâtiments ; c’est un lieu de vie. Ce site a pour vocation de renforcer le lien social entre nous. En centralisant l’information, nous évitons les malentendus et permettons à chacun de s’impliquer, à son rythme, dans la vie de la copropriété.
”La communication est la clé d’une gestion de copropriété réussie. Avec ce portail, nous mettons la technologie au service de votre confort et de votre sérénité.” — Le Bureau du Syndic.
Comment l’utiliser ?
Nous vous invitons dès maintenant à parcourir les différentes rubriques. N’oubliez pas de mettre le site en “favori” sur votre navigateur pour ne manquer aucune mise à jour importante.
Nous restons à votre écoute pour faire évoluer cet outil selon vos suggestions. Ensemble, continuons de faire de la Résidence la Marine Royale un lieu d’exception
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5 Responses
Remarques soulevées au syndic par ordre de priorité
1/ création d’un groupe whatsapp en parallèle au site:
– communication entre copropriétaires (partage d’opinions, suggestions,…)
– plate forme de diffusion générale pour le syndic au vu de tous, (les accusés de réception des cotisations virées, identifier les pour et les contres, les bons des mauvais payeurs, PV de passation de consignes avec l’ex syndic: anomalies….)
– espace de vote si besoin.
2/ Réfection et remplissage des piscines avant la fin du mois d’avril:
– plusieurs familles voudraient profiter des piscines
(Résidents, bailleurs, locataires…)
– réputation de la résidence en depend.
3/ remedier au problème d’étanchéité :
– les façades des rez-de-chaussée
4/ propreté des immeubles, toits et alentours:
– fermeté vis à vis des voisins qui ne respectent pas le RI de la résidence
– toit de l’immeuble B1 est dans un etat lamentable
– la renommée de la résidence relève de sa propreté.
5/ sécurité des immeubles :
– les portes d’accès doivent disposer de cadenas de verrouillage
Cher M. Hilal,
Nous vous remercions pour l’intérêt que vous portez à l’entretien de notre résidence. Le Conseil du Syndic souhaite apporter des précisions importantes sur les points que vous avez soulevés :
1. Communication & Gouvernance :
L’expérience passée montre que les groupes WhatsApp ont malheureusement généré des conflits de voisinage ayant nécessité l’intervention du Parquet. Pour garantir un climat serein et des échanges constructifs, nous privilégions ce portail digital officiel. Une boîte à suggestions physique sera également installée pour recueillir vos courriers de manière structurée.
2. Responsabilité des travaux (Toit B1 & Étanchéité) :
Il est important de rappeler les règles de copropriété :
Garantie Décennale : Concernant les malfaçons structurelles, une requête officielle a déjà été déposée auprès de l’ALEM pour activer la garantie décennale. Nous suivons ce dossier de près.
Charges par immeuble : Conformément aux usages de la résidence, les travaux spécifiques à l’intérieur d’un bloc (ex: étanchéité propre à un toit) sont à la charge des copropriétaires de l’immeuble concerné. À titre d’exemple, les résidents de l’immeuble A1 ont déjà pris en charge leurs propres travaux d’étanchéité. Les copropriétaires du B1 sont donc invités à s’organiser de la même manière pour leur toit.
3. État financier & Services Communs (Piscines, Sécurité) :
Pour les projets dépendant du fonds commun (piscines, sécurité périmétrale, propreté générale), la situation est critique : moins de 10 % des copropriétaires sont à jour de leurs cotisations. Le fonds actuel est minime et ne permet pas d’engager les prestataires pour la remise en eau des piscines prévue en avril. La réalisation de ces travaux dépend directement de la mobilisation financière de chacun.
Nous comptons sur votre civisme et votre relais auprès de vos voisins pour que la résidence La Marine Royale retrouve le standing qu’elle mérite.
Bien cordialement,
L’Administration de la résidence La Marine Royale
Bonjour mr Younes.
Je pense qu’une AG est nécessaire pour discuter amplement de tous ces points mon cher ami.
Je suis d’accord pour certains points et non pour d’autres.
Bonne journée et bonne fête.
les retardataires doivent être contactés par téléphone soit de la part du syndic ou son adjoint
https://youtu.be/vcWSz0bqIhM?si=dIZEWcmfThM_CEKr